Contratos frecuentes en la empresa

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Vemos en este artículo los aspectos que debe tener en cuenta tanto si piensa alquilar un local para desarrollar su actividad como si ya lo ha alquilado.

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Es aquel contrato por el que el titular de una empresa cede a un tercero el uso o explotación de su empresa por tiempo determinado y a cambio de una prestación económica.

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Características, requisitos, ventajas e inconvenientes. Precauciones y aspectos fiscales y contables a tener en cuenta.

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Aquel contrato por el que una persona se obliga frente a otra a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena como intermediario independiente.

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Es el realizado entre dos comerciantes o entre un comerciante y otra persona, por el que una de las partes (el comisionista), se obliga a realizar por encargo y cuenta de la otra (el comitente) una o varias operaciones mercantiles.

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Aquel por el que una de las partes, el mediador o corredor, se compromete, a cambio de una remuneración, a promover o facilitar la celebración de contratos entre la otra parte contratante y terceros.

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Se le conoce como «contrato de venta» o «distribución en exclusiva», y mediante el mismo un empresario (concesionario) se compromete a adquirir en determinadas condiciones productos, normalmente de marca, a otro (concedente), y a revenderlos en una zona geográfica determinada.

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Contrato de arrendamiento mercantil por el cual, una de las partes, pone a disposición de su cliente unos bienes concretos a cambio de una remuneración, asegurándole la revisión y continuo mantenimiento de los mismos.

MODELOS DE CONTRATOS

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Modelo de contrato de alquiler de local de negocio.

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Modelo de contrato de compraventa de local de negocio.

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Es aquel contrato por el que el titular de una empresa cede a un tercero el uso o explotación de su empresa por tiempo determinado y a cambio de una prestación económica.

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Se reputa mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.

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Contrato por el cual una persona se obliga a prestar un servicio mediante cierto precio.

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Contrato por el cual una persona se obliga a ejecutar una obra mediante cierto precio.

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Modelo de contrato convenido entre dos comerciantes o entre un comerciante y otra persona, por el que una de las partes, el comisionista, se obliga a realizar por encargo y cuenta de la otra, el comitente, una o varias operaciones mercantiles.

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Contrato por el que una persona, el agente, se compromete frente a otra de manera continuada o estable y a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena.

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Contrato de arrendamiento financiero que permite disponer de un bien mueble o inmueble mediante su alquiler, con una opción de compra al finalizar el período fijado.